রাজধানীর নতুন বিশদ অঞ্চল পরিকল্পনা বা ড্যাপ সংশোধনের দাবি জানিয়েছেন আবাসন ব্যবসায়ীদের সংগঠন রিহ্যাবের নেতারা। তাঁদের মতে, ঢাকায় জমির তীব্র সংকট এবং ফ্ল্যাটের ক্রমবর্ধমান দামের প্রেক্ষাপটে উঁচু ভবন নির্মাণের সুযোগ বাড়ানো প্রয়োজন। এজন্য ড্যাপ সংশোধন করে ফার (ফ্লোর এরিয়া রেশিও) বৃদ্ধির দাবি জানান তাঁরা।

বুধবার বিকেলে রাজধানীর প্যান প্যাসিফিক সোনারগাঁও হোটেলে রাজধানী উন্নয়ন কর্তৃপক্ষের (রাজউক) চেয়ারম্যান মো. রিয়াজুল ইসলামসহ সংস্থার ঊর্ধ্বতন কর্মকর্তাদের সঙ্গে এক মতবিনিময় সভায় এই দাবি জানানো হয়। রিহ্যাব প্রতিনিধিদলের নেতৃত্ব দেন সংগঠনের সভাপতি আলী আফজাল। সভায় আরও উপস্থিত ছিলেন সংগঠনের জ্যেষ্ঠ সহসভাপতি আবদুর রাজ্জাক, সাবেক সভাপতি আবদুল আউয়াল ও তানভিরুল হক প্রবাল, বিটিআইয়ের ব্যবস্থাপনা পরিচালক (এমডি) এফ আর খান এবং রূপায়ণ গ্রুপের ভাইস চেয়ারম্যান মাহির আলী খান। রিহ্যাব এক সংবাদ বিজ্ঞপ্তিতে এসব তথ্য জানিয়েছে।

মতবিনিময় সভায় আবাসন ব্যবসায়ীরা ফার বৃদ্ধি, সেটব্যাক-সংক্রান্ত বিধান পুনর্বিবেচনা, উচ্চ ভবন নির্মাণের সুযোগ সম্প্রসারণ, এসটিপি (সুয়ারেজ ট্রিটমেন্ট প্ল্যান্ট) স্থাপনের বাস্তবতা, প্লটের আকার ও অবস্থান অনুযায়ী নীতিমালা নমনীয় করা, নির্মাণ অনুমোদনের প্রক্রিয়া সহজীকরণ এবং আবাসন উন্নয়নের বিদ্যমান প্রতিবন্ধকতা দূর করার বিষয়ে আলোচনা করেন।

সভায় রিহ্যাব সভাপতি আলী আফজাল বলেন, "বর্তমান ড্যাপের কিছু বিধান বাস্তব প্রয়োগে আবাসন উন্নয়ন কার্যক্রমকে জটিল করে তুলছে। ফলে একদিকে আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়ন ব্যাহত হচ্ছে, অন্যদিকে সাধারণ মানুষের জন্য ফ্ল্যাট নির্মাণের ব্যয় বৃদ্ধি পাচ্ছে। পরিকল্পিত নগরায়ণ নিশ্চিত করার পাশাপাশি বাস্তবতার সঙ্গে সামঞ্জস্যপূর্ণ নীতিমালা প্রণয়ন এখন সময়ের দাবি।"

অন্যদিকে, রাজউকের চেয়ারম্যান মো. রিয়াজুল ইসলাম জানান, সেবা সহজীকরণ ও হয়রানি কমাতে নির্মাণ পরিকল্পনা অনুমোদনের সময়সীমা ৩০ কর্মদিবসের মধ্যে নিয়ে আসার উদ্যোগ নেওয়া হয়েছে। তিনি আরও জানান, আবাসন খাতে শেয়ারভিত্তিক ব্যবসা পরিচালনার জন্য নতুন নীতিমালা প্রণয়নের কাজ চলছে।

উল্লেখ্য, আবাসন ব্যবসায়ী ও জমির মালিকদের চাপের মুখে গত ডিসেম্বরে বিদায়ী অন্তর্বর্তী সরকার ঢাকার কিছু এলাকায় আগের চেয়ে বেশি আয়তনের ভবন এবং বেশি সংখ্যক ফ্ল্যাট নির্মাণের সুযোগ দিয়ে ড্যাপ সংশোধন করে। ২০২২ সালের আগস্টে ড্যাপ কার্যকর হওয়ার পর থেকেই ব্যবসায়ীরা সংশোধনের দাবি জানিয়ে আসছিলেন। সেই প্রেক্ষিতে ২০২৩ সালের সেপ্টেম্বরে সরকার কিছু সংশোধনী আনলেও ব্যবসায়ী ও জমির মালিকেরা তাতে সন্তুষ্ট হননি।